本系列课程是站在施工单位造价员（或称为预算员）的角度，展示在建设项目各阶段造价工作的处理方法和手段。因此以投标报价为切入点，从0开始带各位了解和理解造价员的工作内容、继而，懂得理论、使用工具。 在上节课中，引入了一个非常重要的概念：工程量清单计价。本系列课程也是围绕它来展开。工程量清单计价是个过程词汇，它的结果现阶段是导向投标报价。那么今天的课程我们来学习投标报价的组成。 首先，明确几个称谓名词： 第1对：招标人、投标人（也称招标单位、投标单位） 指在招投标活动期间，发起招标活动、拟定招标文件的叫招标人，各单位去投标、制作投标文件叫作投标人。 第2对：甲方、乙方 确定中标单位后，双方签订合同，出资方或投资方称甲方，完成目标的一方称乙方。 第3对：建设单位、施工单位 在合同履行期间，建设项目的投资方，对工程拥有产权的一方为建设单位，也叫业主单位。而承建建设项目的一方是施工单位。 换句话说，这3对称谓的实质性主体其实没变，只不过在建设项目进展的不同阶段，有不同的叫法。 1、投标报价的组成按照费用构成要素划分 ①人工费：支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。说明白点，就是给农民工的工资和福利等。谁挽起袖子干活就给谁。 ②材料费：各种原材料、半成品、构配件、工程设备，以及周转材料的摊销、租赁费用。 比如：钢筋、商品混凝土、地板砖、灯具、洗手台、水嘴，实实在在组成了工程实体，使用或者安上以后就不可分割，这都叫做材料。 周转性材料，比如模板、脚手架，不构成工程实体，周转使用。模板的购置费、脚手架租赁费要折算到报价里面的，也属于材料费的一种。 ③施工机具使用费：施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。指的是代替或者辅助人工的机械、仪器仪表。比如挖掘机、起重机、沥青摊铺机、钢筋加工用切割机、钢筋弯曲机。购买或租赁费用也都要折算进投标报价里面。 ④管理费：施工单位组织施工生产和经营管理所发生的费用。以人工费为计算基础×费率得到。属于辅助性费用。 ⑤利润：指盈利，企业根据自身需求和市场实际自主确定，以人材机管理费之和为计费基础×费率得到。 ⑥规费：包括社会保险费、住房公积金、环境保护税、建设项目工伤保险等，各省有所不同。 如字面意思，规费指的是按照国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关部门规定的，施工单位必须缴纳或记取的费用，要计入投标报价。 一般是由基础基础乘以一定费率计算得到。要注意，规费既然是省级政府和省级有关部门所规定的，那就意味着每个省的规费名目、计费基础、费率就会有所不同。施工单位按要求计入总价，不得自主竞报。 ⑦税金：指的就是增值税，它的计算也是计费基础乘以费率得到的。计费基础是上述6项之和，也就是人材机管理加规费的和。费率是国家现行增值税率9%。 从上图中这一条清单，就能清晰看到综合单价是由人、材、机、管、利、规费、税金组成的。 2、投标报价组成按造价形成划分 ①分部分项工程费：=∑（分部分项工程量×综合单价） ②措施项目费：包括单价措施项目费、总价措施项目费 ③其他费用：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费 ④规费：包括社会保险费、住房公积金、环境保护税、建设项目工伤保险等，各省有所不同。 ⑤税金：指增值税，一般是9% 说到这，先停一下，给大家解释一下这两种划分方式的区别。 上图这个机器人它的身体是由哪些元素构成的？分别是金木水火土，五种元素组成了他的身体，可谓五行齐全、大富大贵。换一种说法，小机器人的身体由那几个部位组成呢？肯定是脑袋、两条手臂、躯干、左右腿。 我们把投标报价也想象成一个机器人。 投标报价这个机器人由人、材、机、管、利、规费、税金7中元素组成，同时又分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金五个部分。 规费、税金两项是单独列项的，无论哪种划分方法都要拿出来单独考虑。 各位同学，能不能理解？ 从上表我们也可以清晰看到，投标报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 ①分部分项工程费 这个表就是上节课重点讲过的表。它是投标报价中最重要的一个表，里面一条一条列出的就是建设项目的主体施工内容。 分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价） ②措施项目费：指的是不构成工程实体，发生于过程中的工具性、周转性、维保性的工作，比如模板工程、脚手架、大型机械进出场及安拆、安全文明施工费、环境保护费等。 具体有哪些，可以参看《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013 措施项目费分为单价措施项目费、总价措施项目费两类。 单价措施项目：可以计量，可以数出来或者量出来，有明确的工程量。比如模板工程按模板与混凝土的接触面积、脚手架按投影面积等。 总价措施项目：不宜计量，以计算基数×费率进行计算。比如安全文明施工、夜间施工增加、冬雨季施工增加、二次搬运等。 上表是单价措施项目清单与计价表。样子和分部分项工程计价表一样，表里这两条就是单价措施项目，有非常明确的数量、综合单价。 上表是总价措施项目清单与加价表，表里四条是总价措施项目，每一项的金额是计费基础乘以相应费率得到的。 ③其他费用：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费 暂列金额：指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、工程价款调整及索赔、签证的费用。 暂列金额虽然包含在合同价中，但并不属于施工单位。何时施工单位干了合同范围之外的工作，建设单位再支付给施工单位相应的价款。若整个施工过程顺顺利利啥未发生意外，这笔钱原封不动被建设单位回收。 要注意，暂列金额是招标人在编制招标清单的时候就定好的一个具体的金额，投标人在报价时这笔费用不得更改，直接计入投标总价即可。 暂估价：指招标人在清单中列支的用于支付必然发生，但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额。 抓住两个关键词：必然发生+暂时不能确定价格 和暂列金额不一样，暂估价所指代的项目一定会发生，这笔钱一定会花出去。只不过指代项目目前还不能确定价格，只能暂估一个价款放在这、计入到投标总价里面。 暂估价分为材料暂估价、工程设备暂估价、专业工程暂估价。材料、设备暂估价由招标人给出单价，投标报价时要一一对应计入综合单价；专业工程暂估价由招标人估算总价，投标报价时计入即可。 解释一下： 材料暂估价、工程设备暂估价：某些材料、设备比较特殊，或这些材料、设备在建设项目中将发挥关键作用，因此招标人通过限定其单价的方式来亲自把控其品质。 专业工程暂估价：举个例子，某建筑施工总承包建设项目，土建、装饰装修、水电安装全都由施工总承包单位施工。但是，招标人把消防工程摘出来单独发包。因为消防工程的设计施工要求比普通的水电安装要求更高，必须专业的消防施工单位来干。那么这个消防工程就是本项目的一个专业工程。这时，招标人提前估一下这个专业工程整体大概要花多少钱，定下一个具体的数额放在那并计入施工总承包投标总价，就叫做专业工程暂估价。 计日工：指施工过程中，施工单位完成建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，所造成的费用。 比如，明天上级单位来检查，甲方让你派几个人去把他们甲方项目部的卫生打扫一下；比如他们甲方大院里要载几棵树，借你一个人一台挖掘机去给他挖个树坑。这种零零碎碎的小活，不值得列入暂列金额，但是施工方确实耗费了人力物力。因此提前在个单价，后期真有这种小活，用了几个工日，就用工日单价乘以工日数，得出的金额让建设单位结算。这就是计日工的意义。总承包服务费：这个费用发生在施工总承包或者工程总承包项目的招投标活动中。指的是在项目实施过程中，总承包人为了配合建设单位绝对专业工程的发包及开展进行管理、协调，或者建设单位为本项目采购了一批材料，需要总承包人进行保管。这些活动中发生的费用就叫做总承包服务费。 规费税金如前文所述，不再重复。 以上就是本节课的全部内容，知识点比较琐碎。同学们不妨把今天的目标定为：知道投标报价组成的两种划分方式，掌握两种划分方式的框架内容，对每一笔费用的含义有大体了解即可。现阶段不需要各位对各个项目费用有多深入的理解和记忆，因为后续的实践课程中我们反复用到、提到这些费用，自然而然就会明白其内涵。 感谢大家的耐心观看，我们下期再见！
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